建て替え計画レポート本格始動

日曜日の昼下がりに、こんにちは。
昨日は上棟工事が始まったというのに、夕方から嵐のような大雨に見舞われ、柱も梁も床材の下地もいきなりびしょ濡れにされて落ち込んでいる局長です。

─── さて、２ヶ月弱にわたり辛く悲しい記事ばかりが続いてしまったので、久しぶりにコアな読者さんに刺さる（らしい）このシリーズを再開してみる。

そう、我が家の建て替え計画レポート。
ポメラニアン真熊まぐまの不幸もあり、気持ちが切れ掛かっていた。

【ここまでのプロローグ編をおさらい】

─── と、これまで住んでいた旧実家の“恥部”とも言える欠陥住宅ぶりを紹介し終えたところで、今後は具体的な建て替え計画のレポートを綴っていこうと思う。

そこで、事前の整理がてら、ここまでの経緯をインデックスとして羅列してみる。
今後の記事は、以下のインデックスに沿って進行していくのだ。

住宅業界での広告宣伝の仕事となり、住宅系媒体と接する毎日となる。
将来の「理想の住まい」を思い描くようになり、具体的にプランニングを構想するようになる。

『月刊ハウジング』や『モダンリビング』、『LiVES』、『住まいの設計』などの住宅誌から目星を付けた会社への資料請求を開始。
同時に情報収集を兼ねて大手ハウスメーカー回りをスタート。

【訪問した大手ハウスメーカー】
・ミサワホーム
・ヘーベルハウス

見積り・プランの提示を受けるも、ハウスメーカーで建てる考えがなかったため受け流す。

実際に間取りを考え、資料請求して接触をかけていた建築会社に訪問しプランニングをスタート。

【訪問した建築会社】
・県内の某建築会社Ａ

見積り・プランも提示を受け、かなり具体的に話が進むも、俺の婚約破棄により頓挫、無期延期。
係争やオカンの急死などで、それどころじゃなくなった。

情報収集、間取り検討を再開するも、2011年の「3.11」により住宅業界、エネルギー業界が、それどころじゃなくなった。
原発事故により電力需給バランスが大きく乱れたことで、数年にわたり「オール電化住宅」に対するネガティブなイメージが強まった。

そんな市況の混乱を踏まえ、再び無期延期に。

市況の混乱の収まり具合を見ながら、情報収集のみ継続。
震災復興を優先させるために、住宅市場では資材の取り合いが起こると睨んでいたが、思いのほか復興事業は進まず市況はさほど大きく混乱しなかった。

プランニングを繰り返していた「理想の間取り」をブラッシュアップすることや、最新設備の調査は続けていたが、具体的に動くことはなかった。

間取りの他、構造、外壁など、自分の中でのプランが概ね固まる。
建築会社を回るための「企画書」の作成を始める。

LIXIL『エコカラット』の調査のため、久しぶりに設備系のショールームめぐりを再開し、翌2019年の嫁女房との結婚を機に本格的に計画を再始動。

【訪問したショールーム】
・キッチン｜LIXIL、クリナップ
・サッシ｜三協アルミ
・内装材｜タカラスタンダード

新型コロナウイルス感染拡大により、建材から設備、物流に至るまで受給バランスや市況が大きく乱れ、住宅業界に限らず世界中がそれどころじゃなくなった。
嫁女房の妊娠も重なり、我が家も一切の活動を休止。

テレワークの活性化に伴い、住宅需要が増加し始める。
新型コロナウイルスによりダメージを受ける業種、受けない業種の差が拡大するが、次第に世界的な需給乱れにより半導体不足やコンテナ不足が深刻化し、価格高騰が始まる。

小倅こせがれが誕生し、外へ連れ出せるようになったことで、秋から再始動。

【訪問したハウスメーカー／建築会社】
・へーベルハウス
・静岡県が本社の某建築会社Ｂ

前年に訪問した某建築会社Ｂと具体的なプランニングや見積りが進み、いざ契約という段に差し掛かったが、激化してきた資材の価格高騰により「見積り額を修正させてほしい」と懇願され、驚くほどの金額アップを提示されたため破断に。

建築会社選定が振り出しに戻る。

【再検討して訪問した建築会社】
・某建築会社Ｓ
・某建築会社Ｃ

９月、具体的なプランニング、見積りを経て某建築会社Ｓと正式契約。
仕様詳細の打ち合わせがスタート。
同時並行で検討していた住宅ローンも契約。
仮住まいも契約し、引っ越し作業。

２月、地鎮祭を経て晴れて着工。

─── 以上が、足掛け20年弱にわたるマイホーム計画の時系列である。

今後はこのインデックスに沿ってレポート的に記事を綴っていこうと思う。
長い旅になりそうだが、どうぞ乞うご期待。